Las regulaciones de alquiler han hecho desaparecer la mitad de la oferta de alquiler de larga duración en España en cinco años.

Omisiones

• La magnitud exacta no coincide entre fuentes ni períodos: idealista cifra el desplome en un 61% 'desde 2020' (artículo de 2026-03-24) y, en otro informe, en una pérdida de 393.000 viviendas entre 2018 y 2025 (≈43% en siete años, artículo de 2026-10-07). Ninguna fuente publica exactamente un descenso del 50% en cinco años.
• La atribución causal exclusiva a 'sus regulaciones' no está respaldada por las fuentes: el propio sector y el debate público señalan como causas relevantes el desvío de vivienda habitual al alquiler de temporada y el aumento de la demanda, además de posibles efectos de medición de anuncios.
• Los datos proceden de la plataforma privada idealista (no de una fuente oficial como INE o Ministerio de Vivienda) y han sido cuestionados por verificadores por su volatilidad y metodología.
• El artículo de idealista con datos 2018-2025 (que arroja ≈43%, por debajo de la mitad afirmada) se publicó el 2026-10-07, cinco días después de la sesión, si bien los datos que describe (hasta 2025) eran anteriores a la fecha de la sesión.
• El período 'cinco años' es impreciso: los informes de idealista comparan períodos de 5 a 7 años ('desde 2020', '2018-2025'), no exactamente cinco años.

Fuentes

• AcadémicaESADE EcPol (Esade Center for Economic Policy)Entre el 29 de septiembre y el 5 de octubre, los anuncios de alquiler de larga duración cayeron en las diez mayores ciudades: un 6% o más en Murcia...
• Secundariaidealista/newsLa oferta de alquiler se desploma un 61% desde 2020 y las rentas se disparan un 40%. La competencia entre familias se ha quintuplicado en España.
• Secundariaidealista/newsEspaña perdió 393.000 viviendas en alquiler entre 2018 y 2025. El número de viviendas en alquiler disponibles en idealista se ha reducido drásticamente desde 2018. En 2025, había 510.091 anuncios de alquiler.
• SecundariaVerificat¿Qué sabemos de la supuesta caída de ofertas de Idealista? No hay ninguna captura de la web de Idealista del 30 de septiembre de 2026, pero sí se pueden consultar archivos de 2025. En la ciudad de Madrid...