En Barcelona, dos años después de la declaración de zonas tensionadas, la oferta de viviendas de alquiler se ha reducido un 69%.

Omisiones

• Ninguna de las fuentes localizadas respalda el 69% de caída de la oferta de alquiler en Barcelona; las estimaciones disponibles sitúan la caída de la oferta de alquiler de larga duración en Barcelona en torno al -9% (The Spanish Eye, 12/05/2026) y la contracción de la oferta en las regiones con zonas tensionadas en el -12,5% (Observatorio del Alquiler).
• El descenso de contratos firmados en Barcelona (~-20% desde el primer trimestre de 2024; ~-50% frente al pico de 2021) es una métrica distinta (flujo de contratos, no stock de oferta publicada) y aun así queda por debajo del 69% afirmado.
• La cifra de 'más de 400 solicitudes de candidatos por cada piso' no aparece corroborada en ninguna de las fuentes consultadas.
• Las fuentes disponibles son de carácter secundario/periodístico y de estudios, no datos oficiales primarios (INE, Generalitat) específicos de la oferta de alquiler en la ciudad de Barcelona; parte de los datos proceden de portales inmobiliarios.
• El período exacto ('dos años después de la declaración de zonas tensionadas') no queda fijado con precisión por las fuentes, que miden ventanas temporales ligeramente distintas.

Fuentes

• AcadémicaCEPR VoxEU (The impact of rent controls: Lessons from Catalonia)Supply contraction at the upper end. New rental contracts fell by about 10%, driven by the exit of high-priced units. This was not offset by additional low-priced supply. (Estudio sobre el control de alquileres en Cataluña.)
• SecundariaThe Spanish EyeLong-term rental supply collapse by up to 39% a nivel nacional; 'Other major falls were seen in A Coruña (-33%), San Sebastian (-28%), Bilbao (-21%), Tarragona (-15%) and Barcelona (-9%)'. La caída de la oferta de alquiler de larga duración en Barcelona se cifra en el -9%.
• SecundariaSpanish Property InsightSince Q1 2024, the number of rental contracts signed has fallen by roughly 20%. Compared to the 2021 peak of 42,907 contracts in the same period, we are now almost 50% lower.
• SecundariaObservatorio del Alquilerla caída sería del 3,3%. En cambio, en las dos comunidades autónomas que ya han declarado zonas tensionadas, la contracción de la oferta será del 12,5%.