El real decreto ley de vivienda incluye subir el IVA de los pisos turísticos hasta el 10% y recargos en el IBI para reorientar la oferta al alquiler a largo plazo.
88% confianza
ViviendaEspaña
Omisiones
El RDL 26/2026 debía ser convalidado por el Congreso; según fuentes posteriores a la sesión no fue convalidado (2 de octubre de 2026), por lo que la medida no llegó a consolidarse. En el momento de la sesión (30-09-2026) el decreto acababa de ser aprobado por el Consejo de Ministros (29-09-2026).
El IVA turístico se fija en un tipo único del 10% (no un rango 'hasta'), aplicable a estancias inferiores a 30 días desde el 1 de diciembre de 2026; previamente estos alquileres solían estar exentos, por lo que el cambio efectivo es de 0% a 10%.
El recargo del IBI es potestativo para los ayuntamientos de zonas tensionadas y afecta a propietarios con varias viviendas, con un máximo del 150%, no es una subida automática y general.
La medida se recogía en el primero de los dos reales decretos-ley de vivienda aprobados ese día, no en el segundo (relativo a la estabilidad de los contratos de arrendamiento).
Fuentes
PrimariaBOE — Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembreReal Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre (BOE-A-2026-20266), el decreto de vivienda que contiene las medidas fiscales sobre IVA de alquileres turísticos e IBI.
PrimariaLa Moncloa — Consejo de MinistrosEl Gobierno acuerda medidas urgentes para favorecer el acceso a la vivienda; el segundo real decreto ley de vivienda aprobado hoy recoge medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento (el primero recoge las medidas fiscales de IVA e IBI).
SecundariaelDiario.esLas estancias de menos de 30 días estarán gravadas con un 10% de IVA desde el 1 de diciembre de este año, siempre que el arrendador no...; el Gobierno impone un 10% de IVA a los pisos turísticos y permitirá a los ayuntamientos duplicar el IBI.
SecundariaEl PeriódicoNuevo IVA al 10% y recargo del IBI. El primero de los dos decretos aprobados por el Gobierno cambia la fiscalidad de los alquileres de corta duración; IVA desde diciembre y los ayuntamientos de zonas tensionadas podrán elevar hasta un 150% el IBI a los propietarios con varias viviendas.
SecundariaAgenttravelEl real decreto-ley establece la obligación de tributación por IVA al 10% 'de forma que tributen como el negocio que suponen'. Recargo para...
TerciariaDIG (asesoría fiscal)IVA de pisos turísticos al 10% desde el 1 de diciembre de 2026 y recargo en el IBI de hasta el 150% en zonas tensionadas.