El IVA aplicable a los catalanes emprendedores que construyen parque de vivienda asequible se ha reducido al 4%.
78% confianza
ViviendaCataluña
Omisiones
El tipo superreducido del 4% no es completamente nuevo: ya venía aplicándose a determinadas entregas de vivienda de protección oficial; el Real Decreto-ley 26/2026 lo extiende a nuevos supuestos (vivienda protegida con calificación permanente y construcción de vivienda pública), por lo que la afirmación 'hemos bajado el IVA el 4%' simplifica una extensión/rebaja parcial.
El IVA del 4% no se aplica automáticamente a todas las viviendas protegidas de precio limitado: depende de que la vivienda cumpla los parámetros (superficie máxima, precio máximo y límites) y de la calificación (estatal o autonómica).
La medida es de ámbito estatal (no específica de Cataluña); la referencia del diputado a 'catalanes emprendedores' es una concreción territorial de una norma general aplicable en todo el Estado.
El decreto fue aprobado el 29 de septiembre de 2026, un día antes de la sesión, por lo que su tramitación parlamentaria (convalidación) estaba aún pendiente y las fuentes disponibles son inmediatamente posteriores a su aprobación.
Fuentes
PrimariaBOE — Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembreReal Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre. Entre los instrumentos que recoge este real decreto-ley, destaca la exención en el impuesto por ganancia patrimonial en la venta de una vivienda...
SecundariaRTVE — Medidas del decreto de viviendaTambién la regulación del alquiler de temporada y por habitaciones o la reducción del IVA al 4% para la construcción de vivienda pública.
TerciariaHablando de Hipotecas — IVA al 4% para construir vivienda protegidaEl nuevo decreto de vivienda rebaja al 4% (tipo superreducido) el IVA de la entrega de viviendas protegidas con calificación permanente... El decreto incorpora al tipo superreducido del 4% la entrega de viviendas protegidas por sus promotores cuando tengan calificación de protección...